Investir dans le neuf
à Marseille
Notre savoir-faire
Votre partenaire VFA
de confiance
depuis 30 ans
Llinares Immobilier est l'une des rares agences marseillaises à disposer d'un département VFA structuré. Promoteurs et acquéreurs nous font confiance pour sélectionner, commercialiser et accompagner chaque programme avec rigueur.
Découvrir les projets
Programme en cours
Livraison T1 2027
Pourquoi choisir la VFA avec Llinares
Votre projet étape par étape
Étape 1
Définition de votre projet
Rencontre avec votre conseiller Llinares pour définir budget, critères, fiscalité et type de bien. Cette étape fondamentale permet de cibler les programmes les mieux adaptés à votre situation personnelle.
Étape 2
Sélection du programme
Présentation des programmes sélectionnés : plans, surfaces, prestations, localisation, prix, calendrier de livraison. Visite terrain pour visualiser l'environnement et valider votre choix.
Étape 3
Contrat de réservation
Signature du CCRV et versement du dépôt de garantie. Notre équipe vérifie chaque clause. Délai de rétractation de 10 jours garanti. Votre futur bien est sécurisé.
Étape 4
Acte authentique & appels de fonds
Signature chez le notaire de l'acte VEFA. Les appels de fonds suivent l'avancement réel des travaux selon un calendrier réglementé. Nous vous informons à chaque étape clé.
Étape 5
Livraison & remise des clés
Notre conseiller vous accompagne lors de la visite de livraison, constate les réserves et s'assure que le bien est conforme à ce qui a été promis. Bienvenue chez vous.
Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
2–3 % contre 7–8 % dans l'ancien. Une économie immédiate et significative dès l'acquisition.
Garanties légales totales
GFA, décennale, biennale, parfait achèvement — vous êtes protégé à chaque instant par un cadre légal solide.
Performances RE2020
Logements économes, confortables été comme hiver, et mieux valorisés sur le marché de la revente.
Personnalisation possible
Finitions, revêtements, agencement — un bien à votre image, livré neuf et sans travaux à prévoir.
Pour les acquéreurs
Un accompagnement
de bout en bout
Acheter sur plan demande confiance et expertise. Chez Llinares, nous vous accompagnons à chaque étape avec transparence et rigueur pour que votre investissement soit une réussite totale.
Sécurité juridique garantie
Vérification de chaque clause contractuelle, contrôle de toutes les garanties légales avant signature.
Conseiller dédié & disponible
Un seul interlocuteur joignable du premier rendez-vous jusqu'à la livraison. Votre dossier suivi dans ses moindres détails.
Suivi proactif des appels de fonds
Vous êtes informé à chaque appel de fonds, en lien avec l'avancement réel du chantier.
Marseille
par an
d'expertise
programmes
Notre réputation
L'immobilier neuf
est notre ADN
Llinares est l'une des rares agences marseillaises à disposer d'un département VFA structuré, avec des équipes formées spécifiquement aux enjeux juridiques, financiers et techniques de la vente sur plan.
« Avec Llinares, nous avons acheté notre appartement sur plan en toute sérénité. Leur équipe a été présente à chaque instant, du contrat de réservation jusqu'à la livraison. »
— Sophie & Marc R., acquéreurs VFA 2024
Programmes en cours
Coup de cœur
Livraison T1 2027
Programme Prestige · Appartements
Les Terrasses du Prado
Marseille 8ème · Parc Borély
Un programme d'exception face au Parc Borély. Appartements T2 → T5 avec terrasses panoramiques, prestations haut de gamme et architecture contemporaine signée.
Disponible
T3 2026
Maisons · Résidentiel
Villa Verde
Allauch · Collines
Dernières unités
T4 2025
Appartements · Prestige
Le Cézanne
Aix-en-Provence · Centre
Pré-commercialisation
T2 2027
Appartements · Vue mer
Domaine Côte Bleue
Carry-le-Rouet · Bord de mer
Disponible
T1 2026
Appartements · Écoquartier
Jardins de Luminy
Marseille 9ème · Luminy
Exclusivité
T3 2026
Appartements · Vue stade
Horizon Vélodrome
Marseille 13ème · Vélodrome
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Parlez-nous de votre projetQuestions fréquentes
La Vente en Futur Achèvement est un contrat par lequel l'acquéreur achète un bien non encore construit. Contrairement à l'ancien, vous bénéficiez de frais de notaire réduits (2–3 %), de garanties légales strictes et d'un bien personnalisable livré neuf, sans travaux.
La Garantie Financière d'Achèvement (GFA) assure l'achèvement même en cas de défaillance du promoteur. S'y ajoutent la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale sur équipements (2 ans) et la garantie décennale sur la structure (10 ans).
Les paiements s'effectuent sous forme d'appels de fonds progressifs liés à l'avancement : 35 % fondations, 70 % hors d'eau/d'air, 95 % achèvement, 100 % livraison. Ce système protège l'acquéreur en limitant le risque financier à chaque stade.
Oui. La banque débloque les fonds progressivement selon les appels de fonds. Durant la construction, seuls les intérêts intercalaires sont dus. Nos conseillers peuvent vous orienter vers des partenaires bancaires spécialisés dans le financement de programmes neufs.
La GFA prend en charge le financement nécessaire à l'achèvement. Chez Llinares, nous ne référençons que des programmes dotés d'une GFA bancaire solide. C'est un critère non négociable dans notre processus de sélection.
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Téléphone
+33 4 86 010 011Email VFA
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4 rue Jean Mermoz · Marseille 8èmeHoraires
Lun – Sam · 9h00 – 19h00